Dachgeschosswohnung mit Traumterrasse und weitem Blick über Berlin

verfügbar ab : 01.05.2024

Nutzungsart: Wohnung

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.543,26 €
Betriebskosten 115,00 €
Heizkosten 120,00 €
Gesamtmiete 1.778,26 €
Kaution drei Nettokaltmieten

Details

Objekttyp Dachgeschoss
Zustand der Immobilie Modernisiert
Größe 86,44 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Südost
Stockwerk 5
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1900
Bodenbelag Parkett
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Ansbacher Straße 68
10777 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Wilmersdorf

Ausstattung

 Aufzug
 Einbauküche
 Terrasse

Lage

Das Bayerische Viertel (im Schöneberger Westen) war schon immer eine beliebte Wohnadresse, die sowohl für bunte Vielfalt als auch für bürgerliches Ambiente steht. Viele Straßenzüge besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden, so auch die Ansbacher Straße, die sehr ruhig in unmittelbarer Nähe zum beliebten und sehr gepflegten Viktoria-Luise-Platz liegt.

Fußläufig ist der Wittenbergplatz und das dort gelegene "Kaufhaus des Westens (KaDeWe)" gelegen. Gleichzeitig beginnt dort die aus Tauentzienstraße und Kurfürstendamm bestehende berühmteste Flaniermeile Berlins mit seinen exklusiven Geschäften. Diese grüne Citylage mit extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie machen dieses Umfeld im Herzen von Berlin so attraktiv.

Die Verkehrsverbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Umgebung, diverse Buslinien können ebenso genutzt werden.

Beschreibung

Bei der Ansbacher Straße 68 handelt es sich um ein überaus repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses. Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut und hält auf den Treppenabsätzen zwischen den Etagen, sodass zu den Wohnungen immer noch einige Stufen zu gehen sind.

Ausstattung

Die große, geschützt gelegene Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen phantastischen und einmaligen Blick über die Dächer von Berlin! Sie ist über eine Treppe vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar.

Die moderne Einbauküche mit dezenten Fronten ist mit Markengeräten (Bosch) voll ausgestattet. Auf dem Boden wurden große, hochwertige Steinfliesen verlegt.

Das stillvolle innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Ein verchromter Handtuchheizkörper ziert eine Wand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der Flur hat einen praktischen Einbauschrank.

Diese sanierte, luxuriöse und gleichwohl gemütliche Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Wände wurden gespachtelt.

Es gibt einen nachträglich eingebauten Aufzug. Dieser hält jedoch 1,5 Treppenabsätze unterhalb der Wohnung.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Wertsicherung nach Indexmiete abgeschlossen.

Bei Interesse an der Wohnung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme vorzugsweise über das Kontaktformular per E-Mail. Wir melden uns dann umgehend mit einem Besichtigungsterminvorschlag bei Ihnen!

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 102
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Ihr Ansprechpartner

Annika Heider

 a.heider@core-berlin.de
 0160 606 843 4

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