Schicke Single-Dachgeschoss im Herzen der Stadt
Reserviert Dieses Objekt ist bereits reserviert und eine Vertragsunterzeichnung ist geplant. Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten.
verfügbar ab : 15.05.2024
Nutzungsart: Wohnung
Finanzielle Informationen
Kaltmiete | 1.109,05 € |
Betriebskosten | 150,00 € |
Heizkosten | 100,00 € |
Gesamtmiete | 1.359,05 € |
Kaution | 3327,15 |
Details
Objekttyp | Dachgeschoss |
Zustand der Immobilie | VollstaendigReonviert |
Größe | 60,00 m² |
Zimmer | 2 |
Stockwerk | 5 |
Anzahl Stockwerke | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl der Toiletten | 1 |
Heizungstyp | Zentralheizung |
Heizkörpertyp | Plattenheizkörper |
Baujahr | 1900 |
Bodenbelag | Parkett |
DV Verkabelung | Keine information |
Adresse
Reinhardtstraße 910117 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil | Mitte |
Entfernung zu Öff. Verkehr | 5 min. |
Entfernung zu HBF | 10 min. |
Entfernung zu BAB | 10 min. |
Entfernung zu Flughafen | 20 min. |
Ausstattung
BalkonAufzug
Einbauküche
Lage
Das Objekt befindet sich in Sichtnähe zum berühmten Friedrichstadtpalast und der Friedrichstraße. Die Reinhardtstraße führt am anderen Ende direkt zur Spree, auf deren anderer Uferseite sich der Spreebogenpark befindet.
In unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße, nur wenige Meter zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn und diverse Buslinien), finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Durch diese super zentrale Lage befinden sich auch unzählige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, sodass für jeden Geschmack und jede Tageszeit das passende Etablissement angeboten wird.
In unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße, nur wenige Meter zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn und diverse Buslinien), finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Durch diese super zentrale Lage befinden sich auch unzählige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, sodass für jeden Geschmack und jede Tageszeit das passende Etablissement angeboten wird.
Beschreibung
Dieser Altbau der Jahrhundertwende wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und ausgebaut! So wurde neben den Wohnungen auch das komplette Dachgeschoss im Jahr 1995, die Fassade und der Hof, die Treppenhäuser und der Eingangsbereich saniert.
Neben den Wohnungen in den oberen Etagen befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses unterschiedliche Gewerbeflächen.
Neben den Wohnungen in den oberen Etagen befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses unterschiedliche Gewerbeflächen.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss der Reinhardtstraße wird gerade nochmal frisch renoviert und erhält einen neuen Parkettbodenbelag (siehe Beispielbild)
Über den Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar.
Zunächst gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Ceranherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Im hinteren Bereich der Küche findet sich Platz für einen kleinen Esstisch.
Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über Oberlichter.
Die Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Decken und Wände sind verputzt und geweißt. Teilweise wurde durch moderne Deckenspots eine angenehme indirekte Beleuchtung geschaffen.
Das moderne Badezimmer wartet mit einer separaten Dusche und Badewanne auf Sie. Die Dusche verfügt bereits über eine praktische Duschkabine aus Glas. Durch die Wandspiegel und das moderne Design der Elemente und Armaturen sowie den Handtuchheizkörper wird dieser Raum zu einem kleinen Highlight! Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.
Über den Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar.
Zunächst gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Ceranherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Im hinteren Bereich der Küche findet sich Platz für einen kleinen Esstisch.
Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über Oberlichter.
Die Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Decken und Wände sind verputzt und geweißt. Teilweise wurde durch moderne Deckenspots eine angenehme indirekte Beleuchtung geschaffen.
Das moderne Badezimmer wartet mit einer separaten Dusche und Badewanne auf Sie. Die Dusche verfügt bereits über eine praktische Duschkabine aus Glas. Durch die Wandspiegel und das moderne Design der Elemente und Armaturen sowie den Handtuchheizkörper wird dieser Raum zu einem kleinen Highlight! Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Wertsicherung nach Indexmiete abgeschlossen.
Der Vertrag wird mit einer teilgewerblichen Nutzung angeboten.
Bei Interesse an der Wohnung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular per E-Mail. Wir melden uns dann umgehend mit einem Vorschlag zu einem Besichtigungstermin bei Ihnen!
Der Vertrag wird mit einer teilgewerblichen Nutzung angeboten.
Bei Interesse an der Wohnung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular per E-Mail. Wir melden uns dann umgehend mit einem Vorschlag zu einem Besichtigungstermin bei Ihnen!
Lage
Energiebedarf
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 122
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900
Ihr Ansprechpartner
Annika Heider
a.heider@core-berlin.de
0160 606 843 4